世邦魏理仕：預計香港樓價走勢到農曆新年後才有更清晰方向

世邦魏理仕香港估值及谘詢服務部執行董事郭偉恩表示，根據香港差餉物業估價署今日發表的11月數據，香港住宅價格繼續反彈，環比升0.1%，隨著各大銀行進一步下調最優惠利率，買家持續入市。這支撐樓價避免進一步下跌，預計樓價走勢要到農曆新年後才有更清晰的方向。

郭偉恩稱，留意到香港住宅價格在先前連續五個月下跌後趨於穩定，預計這一趨勢至少會持續到明年農曆新年。美國總統特朗普任期是一個主要的不確定因素。盡管未來利率將會放緩，但發展商和買家目前可能會采取觀望態度。

香港差餉物業估價署數據顯示，11月香港私人住宅樓價指數升至290.9，環比升0.07%，同比則跌7.8%，今年首11個月暫累跌6.6%。10月租金指數為193.1，環比下跌約0.36%，連跌兩個月。今年首11個月則累升約3.8%。郭偉恩指出，由於年底通常是淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，但幅度不會太大。